KC18 股票論壇

 找回密碼
 註冊

掃一掃,訪問微社區

QQ登錄

只需一步,快速開始

搜索
查看: 7030|回復: 5

市建局啟德「煥然壹居」

  [複製鏈接]
發表於 27/7/2015 22:12 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

馬上註冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕鬆玩轉社區。

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

x
市建局旗下位於啟德項目「煥然壹居」,項目總成本約24億元,涉單位484個,預期明年完工;當中部分單位撥作資助房屋出售,項目單位實用面積介乎332平方呎至675平方呎。

早前市場曾傳出,單位折扣率低於居屋,為市價75折或以上,二人家庭月入上限約5萬元,惟資助細節仍未落實。

另外,有關市建局位於上環的士丹頓街及永利街項目收購進度停滯不前,租用地舖20年的街坊福利會,負責人寧願市建局放棄重建、改為復修;市建局新任行政總監林濬接受《有線電視》專訪時表示,有關項目浪費土地資源不能夠無了期拖延,構思之一是項目不重建、改為復修。他又指,個別重建項目用了公帑收購業權,但比例不多,重建不成,不可以無了期等待,他指具體有哪些重建項目做復修,或有沒有其他出路,例如拆細地盤發展仍有待研究。

士丹頓街及永利街項目一共涉及47個業權份數,市建局由2003年開始收樓,收了21年,到現在仍有一半業權未收到。另外,同樣拖延多年的項目是衙前圍村,早在土發公司年代納入重建,市建局2007年啟動項目,拖延8年至今仍未成事。
發表於 28/7/2015 11:56 | 顯示全部樓層
樓主加油!值得支持。  
發表於 28/7/2015 13:22 | 顯示全部樓層
感謝樓主
發表於 28/7/2015 19:24 來自手機 | 顯示全部樓層
幾時再有呢個盤消息
 樓主| 發表於 28/7/2015 23:16 | 顯示全部樓層
市建局公布旗下首個自行發展的資助房屋項目「煥然壹居」銷售細節,市建局行政總監林濬表示,將會撥出其中338伙作為資助房屋單位出售,包括8個開放式單位,213個一房戶,以及117個兩房單位,面積介乎332-568平方呎,將會按市價八折發售。

他續指,申請人入息上限為6萬元,資產上限300萬元,只接受二人或以上家庭申請,不會接受單身人士的申請,而申請人於過去5年不可擁有住宅物業或曾接受居屋出售計畫,買家日後要轉售或出租單位時,將要按市價向市建局補回20%差價,市建局會委託房協協助接收申請表及進行篩選。

被問到項目的三房單位沒有於今次計畫出售,他解釋,主要由於是希望協助初次置業的年青家庭,認為三房單位的對象並沒有迫切需要接受資助;至於公屋住戶今次亦不能透過綠表申請購買「煥然壹居」,他指出,是由於公屋住戶已接受資助,而今次推售的單位只有300多伙,故綠表申請者不屬優先考慮之列。
 樓主| 發表於 28/7/2015 23:17 | 顯示全部樓層
市建局「煥然壹居」300多個單位將以市價八折出售,預計最快於今年底至明年初可推出市場。市建局行政總監林濬指出,若以八折計算售價,已接近收回項目的發展及地價成本,惟確實收入需待賣樓時才知道,而政府暫時未有特別的財務安排,包括向市建局提供額外資助。他透露,若以今日市價計算,項目單位折實後呎價應超過1萬元。

被問到市建局日後會否再發展資助房屋項目出售,林濬回應指,市建局的定位不是發展資助房屋,但若政府日後需要協助,市建局仍責無旁貸。

他續指,項目至今只有8戶重建戶選擇樓換樓,扣除出售的300多伙,仍餘下100多個單位,被問到該批餘下單位日後會否再考慮出售,他強調暫無此考慮,因要預留單位給其他重建項目的受影響住戶作樓換樓之用。
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

本版積分規則

聯絡我們|Youtube|手機版|黑期指數|KC18 股票論壇

GMT+8, 1/6/2020 20:14 , Processed in 0.060724 second(s), 29 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表