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有利集團:「利.港灣18」

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發表於 4/12/2014 00:15 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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有利集團(00406)旗下位於土瓜灣住宅項目「利.港灣18」,今日公布首張價單,涉及40伙,包括38伙標準戶及2伙平台特色戶,未計及發展商提供最高7.75%的折扣,價單定價介乎389.9萬至1313.2萬元,呎價由15377-28044元。

集團副主席黃天祥表示,項目戶戶向海,定價屬合理水平,對銷情充滿信心,並會於本周內公布銷售安排。

發表於 4/12/2014 09:49 | 顯示全部樓層
感恩無私的分享與奉獻
 樓主| 發表於 9/12/2014 23:22 | 顯示全部樓層
有利集團(00406)土瓜灣「利•港灣18」昨開價,首批40伙價單定價由389.9萬元至1,313.2萬元,最高折扣達7.75%,1房戶折實後約365.5萬元,屬近期同區1房新低。

「利•港灣18」首張價單40伙分布低、中、高層,單位實用面積由215平方呎至535平方呎不等,主要為1房及兩房戶,3房戶首推僅佔兩伙,40伙當中包括兩伙平台特色戶。價單定價介乎389.9萬元至1,313.2萬元,價單呎價由15,377元至28,044元。最高可享7.75%折扣優惠。扣除各項優惠後,折扣價介乎約365.5萬至1,211.4萬元。

價單呎價15377至28044

是次入場單位6樓B室面積215平方呎,屬1房開放式廚房間隔。價單定價389.9萬元,呎價18,135元。有利集團副主席黃天祥表示,該單位扣減最高折扣6.25%後合約價約365.5萬元,創近年同區一手1房戶最低價。另首張價單銷售安排最快於日內公布並於下周推售。

項目設於土瓜灣宋皇臺道的銷售中心,今起開放予公眾參觀。黃天祥表示,項目定價水平合理,認為項目既享海景景觀、交通便利又位處名校網,對銷情有信心。另中原地產高級營業董事王鎮維指,項目戶戶皆有海景,近八成單位更可享全海景,預計該項目市值逾6億元。

參考EPRC經濟地產庫,比較同區面積相若二手住宅成交紀錄,「利•港灣18」首張價單開價頗進取,價單定價平均呎價約18,646元。較一街之隔樓齡約13年的旭日豪庭呎價11,444元高出約六成。鄰近榮光街的榮輝大廈入伙已近20年,平均成交呎價約10,394元,兩者呎價差逾七成;而樓齡約6年鄰近土瓜灣道的潮樓平均呎價約9,090元,差幅達1倍。
 樓主| 發表於 15/12/2014 22:45 | 顯示全部樓層
有利集團(00406)旗下馬頭角利•港灣18公布第2張價單,推出30伙,售價由399.3萬元至1,360.9萬元,實用面積呎價由15,555元至25,437元。

項目亦上載最新銷售安排,2號價單的30伙單位將於本周五以先到先得形式發售。
 樓主| 發表於 3/4/2015 10:18 | 顯示全部樓層
有利集團(00406)執行董事黃慧敏表示,旗下馬頭角利.港灣18於4月4日至13日提供復活節優惠,凡購入項目1房或2房單位的客人,可獲18.8萬元現金折扣優惠,而購買3房單位的客人則可享28.8萬元現金折扣優惠。

黃慧敏稱,目前項目尚餘31伙貨尾單位,包括1至3房,其中17伙已經出價單,以2房單位為主,視乎反應再加推餘下14伙單位,項目迄今累售53伙,平均成交呎價1.7萬至1.8萬元,惟未有透露套現金額,她只稱,料成個樓盤售罄,回報約6億元。

黃慧敏續指,餘下31伙貨尾單位,獨家委託利嘉閣代理銷售。
 樓主| 發表於 9/4/2015 01:01 | 顯示全部樓層
有利集團(00406)執行董事黃慧敏表示,鑑於市場相當渴求一房單位,為滿足買家對一房單位的殷切需求,旗下土瓜灣「利.港灣18」推售餘下5伙一房單位應市,將於本周日以先到先得的方式發售。另外,該項目於復活節假期間共沽出2伙。
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