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房貸市場低利率資金誘惑再起?炒房是否還可行?

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發表於 8/12/2021 12:18 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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說到買房,相信最近大家都對政府的房價調控政策十分關心。而根據小編瞭解,臨近年底,正是房企衝刺全年業績和回款的關鍵時期,各種促銷力度不小。另一邊,近期也不斷傳出房貸出現鬆綁跡象的消息。

有新聞記者暗訪時瞭解到,一些地產經理曾表示:“我們跟某大型銀行有合作,可以提供月利率僅為3.54%的3年期經營貸,先息後本,貸款額度可以做到房子參考價的八五成。”

“當然需要您名下有一家公司,如果沒有公司,我們也能幫忙,並且開出實際控股人的證明,而且我們給你提供的公司註冊時間也在半年以上。”這些金融仲介提供的方法,與去年房抵經營貸的申請方式基本相同。但同時,金融仲介收取的服務費也不低。

不過,相比金融仲介的激進,許多購房者已經變得謹慎。比如某正準備購房的網友表示:“最近接到很多電話,都自稱是某某銀行的信貸部,可以提供低利率資金,我對這些電話非常謹慎。而且,今年深圳樓市跟去年已經完全不一樣,調控嚴厲,特別是嚴查購房者資金來源,我也不敢盲目投資,房子想要高價找到接盤者已經很難。”

不僅如此,更有購房者說到,自己去年在銀行申請的經營貸在最近遇到審查,甚至面臨抽貸的風險。目前,深圳也繼續嚴查購房首付款來源。而根據小編所致,目前深圳多數銀行在審批准入、首付比例、貸款利率等方面尚未有鬆動或調整信號,但從業務層面的感受來看,額度方面整體有所鬆動,放款速度相對有所加快。

那麼這對於準備炒房的投資者來說意味著什麼?其實在當前房住不炒的政策導向不變的大環境下,雖然困於貸款的剛需購房者可以留意接下來的窗口期,找准低利率機會入手,但考慮到當前的房貸政策,如果我們想炒房投機,空間依然很有限。

所以,假若我們想通過投資理財,購房目前儼然已經不是最佳的選項,而相比之下,近年來興起的現貨黃金等貴金屬投資,無論在成本門檻還是交易靈活性上,都要遠比購房來得簡單便捷,比如我們借助微點差帳戶入市,便可以較低的點差成本支出,在市場上快速進行短線交易,順勢獲取可觀回報,這比起炒房不但對投資者的資金要求更低,而且也無需具備過於長遠的投資眼光,是快速增值財富的不錯管道。

發表於 8/12/2021 14:31 | 顯示全部樓層
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發表於 8/12/2021 15:11 | 顯示全部樓層
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